RésultatsParticipation et promotion immobilières
Résidences Dar Saada T2 2026 : plus de 2 600 unités achevées, une dette en hausse
Le trimestre dégage 135 millions de dirhams de revenus et 240 préventes. Les chantiers avancent à Marrakech et Casablanca, tandis que l’endettement augmente de 187 millions entre mars et juin.
Résidences Dar Saada a achevé plus de 2 600 unités au deuxième trimestre 2026. Le promoteur avance sur ses chantiers, mais les premières livraisons du programme de relogement de Casablanca restent annoncées pour la seconde moitié de l’année. Les comptes d’avril à juin ne reflètent donc pas encore ces remises de clés.
Le chiffre d’affaires du seul trimestre ressort à 135 millions de dirhams. Le flux de préventes atteint, lui, 240 unités. Ces réservations doivent être distinguées des grandes conventions de relogement conclues en février, qui avaient déjà fait changer d’échelle le carnet commercial avant le début du trimestre.
Marrakech entre en production
Ces conventions attribuent 7 650 unités à Résidences Dar Saada et 7 773 à RDS X, une société affiliée dont l’intégration au périmètre consolidé est prévue en 2026. Elles représentent ensemble environ 3,8 milliards de dirhams de revenus sécurisés. Elles précèdent donc les 240 préventes du deuxième trimestre.
Sur le terrain, le groupe a lancé 5 000 unités pendant la période au titre de la première phase du programme de Marrakech. Son point d’activité fait état de près de 14 500 unités en cours de production, hors celles achevées au cours du trimestre. À Casablanca, les travaux sur le solde du programme de relogement se poursuivent.
L’activité reste celle d’un promoteur de logements sociaux et de moyen standing, commercialisés sous les marques Espaces Saada et Palmeraie Immobilier. Le volume des chantiers et celui des réservations renseignent ainsi deux étapes différentes de la transformation du portefeuille en ventes.
La dette remonte entre mars et juin
Au 30 juin, l’endettement global atteint 1,926 milliard de dirhams, contre 1,739 milliard au 31 mars. Il augmente donc de 187 millions pendant le trimestre. Ce montant comprend les contrats de location IFRS 16 et s’entend hors trésorerie à court terme ; ce n’est pas une dette nette.
En juin, RDS a par ailleurs remboursé 293 millions de dirhams dans le cadre du dénouement de la titrisation FT Olympe, après la cession d’un terrain détenu par le fonds. L’opération reste à achever : le groupe travaille au financement du rachat des actifs immobiliers résiduels.
