Aussi appelé : waqf charitable endowment · habous · awqaf
À retenir
- 01Actif immobilisé, revenus distribuables et dépenses d’entretien doivent être comptabilisés séparément.
- 02Objet, bénéficiaires, administrateur, durée et possibilité de modification relèvent de l’acte et du droit.
- 03Durabilité financière exige entretien, contrôles, transparence et gestion des conflits d’intérêts.
01Pourquoi cela compte à Casablanca
Au Maroc, les habous relèvent d’un cadre institutionnel et juridique propre qu’il faut vérifier avant toute structuration. Cette fiche ne crée pas un Waqf et ne donne aucun avis religieux, patrimonial, fiscal ou juridique.
02Exemple en MAD
Cas hypothétique · 30 août 2026
Bien fictif affecté
Un immeuble hypothétique valorisé 1 M MAD produit 80 000 MAD de loyers et supporte 20 000 MAD de charges annuelles. Cas pédagogique entièrement hypothétique, daté du 30 août 2026, sans lien avec un émetteur réel et sans recommandation d'investissement.
Revenu net simplifié=80 000−20 000=60 000 MAD avant réserves, impôts éventuels et règles de distribution.
La valeur et le solde ne déterminent ni validité de l’acte ni montant distribuable sans cadre et gouvernance.
03Comment le lire
- Lire acte et finalité.
- Séparer capital et revenu.
- Contrôler gestion et bénéficiaires.
Limites
- Droit national spécifique.
- Actifs parfois illiquides.
- Gouvernance de long terme.
Erreurs fréquentes
- Confondre donation et Waqf.
- Distribuer avant entretien.
- Ignorer conflits du gestionnaire.
Questions fréquentes
Que signifie « Waqf » ?
Un Waqf est une affectation durable d’un bien ou de son usufruit à une finalité déterminée, administrée selon un acte, une gouvernance et le droit applicable, tandis que les revenus servent les bénéficiaires prévus.
Comment utiliser Waqf dans une analyse ?
Lire acte et finalité. Séparer capital et revenu.
Quelle est la principale prudence à garder ?
Droit national spécifique. Actifs parfois illiquides.
Vérification rapide
Les 60 000 MAD sont-ils automatiquement distribuables?
- AOui
- BNon, acte, réserves, charges et droit applicable décident
- CToujours au bénéficiaire unique
Voir la réponse
Non, acte, réserves, charges et droit applicable décident. Le revenu net simplifié précède les règles de conservation, fiscalité éventuelle, réserves et gouvernance prévues par l’acte.
Sources et références
- Issued Governance Standards
AAOIFI — Gouvernance Sharia, conseil central, conformité, audit, Sukuk, Waqf et processus de décision selon AAOIFI.
Consulté le 30 août 2026
- Accounting Standards
AAOIFI — Normes comptables AAOIFI, notamment Mudaraba, Musharaka, Zakah, fonds d’investissement et assurance islamique.
Consulté le 30 août 2026